巴中秦鼎實業(yè)有限公司文件

巴秦實發(fā)〔2016〕16號

巴中秦鼎實業(yè)有限公司

關于以項目合作方式推動城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目的意見

公司各部門：

    為加快實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目（以下簡稱增減掛鉤項目），大力助推巴山新居工程建設，根據(jù)國務院《關于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村土地整治工作的通知》（國發(fā)〔2010〕47號）、國土資源部《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法》（國土資發(fā)〔2008〕138號）、四川省國土資源廳《關于規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作的通知》（川國土資發(fā)〔2010〕87號）、巴中市人民政府《關于印發(fā)巴中市加快實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目工作方案的通知》（巴府辦函〔2013〕102號）等有關規(guī)定，結合我公司實際，提出本意見。

    一、指導思想

    以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以保護耕地、保障農(nóng)民土地權益為出發(fā)點，以脫貧攻堅為抓手，造福百姓為己任，企業(yè)發(fā)展為基礎，讓公司資金有效利用，確保國有資產(chǎn)保值增值。

    二、實施目標

    2015年取得城鎮(zhèn)建新區(qū)可使用掛鉤周轉指標凈指標不低于1000畝，力爭實現(xiàn)1500畝；2016年取得城鎮(zhèn)建新區(qū)可使用掛鉤周轉指標凈指標不低于2000畝，力爭實現(xiàn)3000畝。

    三、實施辦法

   （一）合作方式：由合作公司爭取項目帶項目與我公司進行

    合作，我公司以包干凈指標實施單價進行投資,由合作公司具體組織項目實施，我公司按進度支付資金并委派工作人員參與監(jiān)督項目實施。

   （二）實施單價：根據(jù)各縣(區(qū))人民政府出臺的實施辦法，參照本公司摸底調(diào)查情況，經(jīng)測算，擬訂凈指標包干實施單價如下：通江縣18萬元/畝，南江縣18萬元/畝，巴州區(qū)18萬元/畝，恩陽區(qū)18萬元/畝。節(jié)余歸合作公司所有，超支由合作公司承擔。

    如果是我公司爭取的項目，合作公司包干實施的單價在上述單價基礎上降低1萬元/畝。

   （三）實施工期：簽約之日起8個月內(nèi)取得掛鉤指標。每遲延1個月扣減包干實施單價5000元/畝。每提前1個月增加包干實施單價2000元/畝。

   （四）撥款方式：項目建設完工后撥付70%的工程進度款。取得指標后撥付至包干實施費用的80%，指標交易后撥付下余20%。

   （五）履約保證金：每個項目按投資預算的10%繳納履約保證金，拆舊復墾達到立項指標50%時退還。

   （六）結算方式：按項目實際獲得的歸我公司所有的凈周轉指標數(shù)額，乘以凈指標包干實施單價，即是我公司需要結算支付給合作公司的包干實施費用。除此之外，包括但不限于從立項到驗收合格的全部項目實施成本、工作經(jīng)費、區(qū)縣指標分成等所有項目成本均由合作公司承擔。

   （七）實施主體：由我公司與合作公司簽訂合作協(xié)議，由合作公司具體搭建項目部，以巴中秦鼎實業(yè)有限公司名義實施項目，合作公司對實施行為負責。

                                              巴中秦鼎實業(yè)有限公司

                                              2016年6月7日