巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司文件

巴秦實(shí)發(fā)〔2016〕16號

巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司

關(guān)于以項(xiàng)目合作方式推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的意見

公司各部門：

    為加快實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目（以下簡稱增減掛鉤項(xiàng)目），大力助推巴山新居工程建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村土地整治工作的通知》（國發(fā)〔2010〕47號）、國土資源部《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》（國土資發(fā)〔2008〕138號）、四川省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》（川國土資發(fā)〔2010〕87號）、巴中市人民政府《關(guān)于印發(fā)巴中市加快實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目工作方案的通知》（巴府辦函〔2013〕102號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我公司實(shí)際，提出本意見。

    一、指導(dǎo)思想

    以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，以脫貧攻堅(jiān)為抓手，造福百姓為己任，企業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，讓公司資金有效利用，確保國有資產(chǎn)保值增值。

    二、實(shí)施目標(biāo)

    2015年取得城鎮(zhèn)建新區(qū)可使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)凈指標(biāo)不低于1000畝，力爭實(shí)現(xiàn)1500畝；2016年取得城鎮(zhèn)建新區(qū)可使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)凈指標(biāo)不低于2000畝，力爭實(shí)現(xiàn)3000畝。

    三、實(shí)施辦法

   （一）合作方式：由合作公司爭取項(xiàng)目帶項(xiàng)目與我公司進(jìn)行

    合作，我公司以包干凈指標(biāo)實(shí)施單價(jià)進(jìn)行投資,由合作公司具體組織項(xiàng)目實(shí)施，我公司按進(jìn)度支付資金并委派工作人員參與監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。

   （二）實(shí)施單價(jià)：根據(jù)各縣(區(qū))人民政府出臺的實(shí)施辦法，參照本公司摸底調(diào)查情況，經(jīng)測算，擬訂凈指標(biāo)包干實(shí)施單價(jià)如下：通江縣18萬元/畝，南江縣18萬元/畝，巴州區(qū)18萬元/畝，恩陽區(qū)18萬元/畝。節(jié)余歸合作公司所有，超支由合作公司承擔(dān)。

    如果是我公司爭取的項(xiàng)目，合作公司包干實(shí)施的單價(jià)在上述單價(jià)基礎(chǔ)上降低1萬元/畝。

   （三）實(shí)施工期：簽約之日起8個(gè)月內(nèi)取得掛鉤指標(biāo)。每遲延1個(gè)月扣減包干實(shí)施單價(jià)5000元/畝。每提前1個(gè)月增加包干實(shí)施單價(jià)2000元/畝。

   （四）撥款方式：項(xiàng)目建設(shè)完工后撥付70%的工程進(jìn)度款。取得指標(biāo)后撥付至包干實(shí)施費(fèi)用的80%，指標(biāo)交易后撥付下余20%。

   （五）履約保證金：每個(gè)項(xiàng)目按投資預(yù)算的10%繳納履約保證金，拆舊復(fù)墾達(dá)到立項(xiàng)指標(biāo)50%時(shí)退還。

   （六）結(jié)算方式：按項(xiàng)目實(shí)際獲得的歸我公司所有的凈周轉(zhuǎn)指標(biāo)數(shù)額，乘以凈指標(biāo)包干實(shí)施單價(jià)，即是我公司需要結(jié)算支付給合作公司的包干實(shí)施費(fèi)用。除此之外，包括但不限于從立項(xiàng)到驗(yàn)收合格的全部項(xiàng)目實(shí)施成本、工作經(jīng)費(fèi)、區(qū)縣指標(biāo)分成等所有項(xiàng)目成本均由合作公司承擔(dān)。

   （七）實(shí)施主體：由我公司與合作公司簽訂合作協(xié)議，由合作公司具體搭建項(xiàng)目部，以巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司名義實(shí)施項(xiàng)目，合作公司對實(shí)施行為負(fù)責(zé)。

                                              巴中秦鼎實(shí)業(yè)有限公司

                                              2016年6月7日